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Superficie
600 mq
Descrizione
Proponiamo in vendita un interessante blocco immobiliare situato in una zona strategica e ad alta densità di passaggio a Cagliari, in Via del Fangario n. 12. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata o per aziende che necessitano di spazi commerciali, depositi e comode aree di sosta.
Il compendio immobiliare in vendita è composto da:
Due Locali Commerciali (Cat. C/1) al Piano Terra:
Posizionati all'interno di un'area parcheggio ampia, ordinata e comodamente accessibile, ideale per agevolare la sosta dei clienti.
Primo locale: Attualmente locato, garantisce un'ottima rendita da locazione fin da subito (dettagli economici e contrattuali disponibili su richiesta).
Secondo locale: Attualmente libero e pronto per essere personalizzato o messo a reddito.
Ampio Locale Interrato / Autorimessa (Cat. C/6) di oltre 400 mq:
Uno spazio versatile situato al piano S1, perfetto per essere utilizzato come grande autorimessa, magazzino o ampio deposito logistico.
Posti Auto Esterni:
Ulteriori posti auto riservati situati nell'area esterna al piano terra, un valore aggiunto fondamentale per la comodità di operatori e clienti.
Punti di Forza dell'Immobile
Posizione strategica: Situato in Via del Fangario, un'arteria di forte collegamento e vicina ai principali servizi e snodi viari della città.
Versatilità e Reddito: Perfetto mix tra immobili commerciali a reddito/liberi e spazi di grande metratura per depositi o parcheggi.
Comodità di parcheggio: La presenza di un'area di sosta dedicata rappresenta un punto di forza unico per qualsiasi attività commerciale o deposito.
Nota: Informazioni dettagliate relative a rendite catastali e contratti di locazione verranno fornite in forma riservata su contatto diretto.
Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione o per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarci.