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Superficie
1000 mq
Descrizione
Proponiamo in vendita un interessante terreno recintato e dotato di cancello, situato nei pressi di Santa Luria / Marina Residence, a Quartu Sant’Elena, in una posizione strategica e in un contesto caratterizzato da importanti prospettive di trasformazione e valorizzazione.
Il lotto ricade in zona omogenea F – sottozona F.tur, destinata a interventi di carattere turistico-residenziale, e fa parte del Piano di Risanamento Urbanistico “RU.13”.
L’area, recentemente interessata da un percorso di superamento dello stallo urbanistico legato alla mancata sottoscrizione delle convenzioni urbanistiche private, è oggi oggetto di un tavolo di concertazione e/o co-pianificazione tra Regione e Comune, finalizzato a consentire l’aggiornamento del PRU e la definizione di una possibile variante urbanistica ed edilizia.
Per la sua collocazione e per le caratteristiche urbanistiche dell’area, il terreno può rappresentare un'interessante opportunità di investimento, da valutare in relazione agli sviluppi della pianificazione urbanistica e alle future possibilità edificatorie.
UNA POSIZIONE STRATEGICA
Il terreno si trova in una zona ben collegata con Cagliari e con la SS 554, e offre la comodità di avere nelle vicinanze diversi servizi essenziali, tra cui farmacie e attività di prima necessità.
Il contesto è inoltre arricchito dalla presenza di aree verdi e strutture sportive, caratteristiche che lo rendono interessante anche per un eventuale progetto destinato a famiglie.
Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la vicinanza al mare: la spiaggia di Marina Residence dista circa 500 metri in linea d’aria ed è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto.
La zona è inoltre servita dai mezzi pubblici, con collegamenti verso Cagliari e verso alcune delle più apprezzate località costiere di Quartu Sant’Elena, tra cui Mari Pintau, Cala e Moru e Geremeas.
In circa 30-40 minuti in auto è inoltre possibile raggiungere alcune delle località più rinomate della costa sud-orientale della Sardegna, come Villasimius, Solanas e Costa Rei.
UN'OPPORTUNITÀ VERSATILE
Per caratteristiche e posizione, il terreno può essere interessante sia per chi guarda a un progetto turistico-residenziale, sia per chi desidera semplicemente uno spazio verde privato, dove realizzare un orto e creare un piccolo rifugio immerso nel verde, all'insegna di uno stile di vita più sostenibile.