Casa indipendente in vendita a Sestu

Descrizione

In una tranquilla e apprezzata zona residenziale di Sestu, caratterizzata dalla presenza di villette e abitazioni di recente realizzazione, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, inserita all'interno di un lotto di circa 500 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti collegati da scala esterna e dispone di una superficie di circa 127 mq al piano terra e circa 108 mq al primo piano.

L'immobile è il risultato di un'evoluzione costruttiva sviluppatasi nel tempo: il nucleo originario risale ai primi anni Sessanta, successivamente ampliato alla fine dello stesso decennio, fino alla realizzazione del primo piano avvenuta nel 1985. Questa crescita ha dato origine a una proprietà dalle dimensioni importanti, caratterizzata da spazi ampi e da interessanti possibilità di personalizzazione.

L'abitazione è circondata da aree esterne sui quattro lati, con spazi sia sul fronte che sul retro della proprietà che garantiscono luminosità, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un garage indipendente con accesso diretto dalla strada, particolarmente pratico come autorimessa, deposito o locale di servizio.

Piano Terra

L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ingresso che conduce a un ampio disimpegno centrale, elemento di collegamento tra i vari ambienti della casa e le aree esterne poste sia sul fronte che sul retro del lotto.

Osservando l'immobile dal prospetto principale, sul lato destro si sviluppa un ampio e luminoso salone doppio, ideale come zona living e rappresentanza, affiancato da un bagno di servizio.

Sul lato sinistro trova spazio la zona giorno, composta da una sala da pranzo collegata mediante un arco a un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come cucina, creando un'area conviviale ben organizzata e funzionale.

Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla parte più riservata della casa, dove sono presenti ulteriori due ampie stanze che possono essere destinate a camere da letto, studio o ambienti multifunzionali in base alle esigenze abitative.

La distribuzione degli ambienti, l'esposizione sui quattro lati e il collegamento diretto con gli spazi esterni assicurano una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione interna.

Primo Piano

Il primo piano, realizzato nel 1985 e raggiungibile tramite scala esterna indipendente, sviluppa una superficie di circa 108 mq ed è valorizzato dalla presenza di un terrazzino a livello di circa 21 mq.

Dal pianerottolo esterno si accede direttamente all'abitazione entrando in un ampio ambiente concepito come zona giorno, ideale per la realizzazione di un soggiorno con cucina a vista. Da questo spazio si sviluppa la distribuzione interna del piano: una prima porta conduce a una stanza che può essere destinata a camera da letto, studio o ambiente multifunzionale, mentre una seconda porta introduce a un disimpegno che collega la restante zona notte.

Attraverso il disimpegno si accede ad altre due stanze da letto, una delle quali predisposta per ospitare un bagno privato e una cabina armadio, soluzione particolarmente apprezzata nelle moderne esigenze abitative. Completa il piano un ulteriore bagno di comode dimensioni, all'interno del quale è stata prevista anche una pratica zona lavanderia.

Il piano risulta attualmente parzialmente allo stato grezzo, offrendo all'acquirente la possibilità di completare e personalizzare gli ambienti, le finiture e gli impianti secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

Stato dell'immobile

L'intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura valorizzando gli ampi spazi disponibili.

Grazie alla struttura indipendente, alla presenza della scala esterna, al lotto di circa 500 mq e alla disposizione su due livelli già parzialmente autonomi, l'immobile si presta anche alla realizzazione di due unità abitative semi-indipendenti con ingressi separati.

Questa configurazione rende la proprietà particolarmente interessante sia per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, sia per chi valuta un investimento immobiliare con possibilità di frazionamento in due appartamenti distinti, ottimizzando la redditività dell'immobile.

Le dimensioni, la posizione e le potenzialità di sviluppo rendono questa soluzione un’opportunità rara nel mercato della zona, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.